Jeśli ktoś mieszka w swoim domu, to sam będzie decydował o tym, co i kiedy w nim zrobić, jeśli go w jakiś sposób zaniedba, to odbije się to na nim i jego rodzinie. Jednak całkowicie odmiennie sytuacja wygląda przy wielorodzinnych blokach, w których będą się znajdować niezależne lokale, ale również części wspólne, przykładowo windy, chodniki czy korytarze. I ktoś będzie musiał o to wszystko dbać, tak samo jak musi dbać o ogólny stan obiektu i jego otoczenie.

Jeśli obiekt znajduje się pod zarządzaniem spółdzielni, to jej pracownicy wszystkimi będą się tymi sprawami zajmować. Lecz w przypadku nowo budowanych mieszkań przeważnie będzie zakładana mieszkaniowa wspólnota, która ustala także sprawy związane z administrowaniem nieruchomościami. Najczęściej sprowadzać się to będzie do wynajęcia profesjonalnej firmy, ponieważ samodzielne zarządzanie wrocław nie należy do rzeczy łatwych i będzie wymagać sporego doświadczenia w tej materii. Z tego też powodu mało która wspólnota czy właściciel decydują się osobiste zarządzanie, przeważnie po prostu kogoś trzeba będzie wynająć.

A doświadczony zarządca nieruchomości Wrocław na pewno będzie potrzebny, bo znacznie odciąży właściciela przy codziennych sprawach związanych z obsługą budynku. W zależności od wynegocjowanej umowy jego zakres kompetencji może być bardzo odmienny, lecz najczęściej daje się mu całościowe zarządzanie. Czyli do zadań firmy zarządzającej będzie przede wszystkim należeć kierowanie koniecznymi pracami technicznymi i konserwacyjnymi, realizacja bieżących modyfikacji i remontów, a także wyznaczanie planów prac rozwojowych.

Jeśli będzie chodzić o administrowanie budynkiem, to z kolei tutaj do kontrolowania będą wszystkie sprawy czynszowe i rozliczeniowe, obsługa zadłużeń a także rozliczanie kosztów użytkowania obiektu. W większości przypadków zarządcy będą się także zajmowali kompletną obsługą finansową i księgową, tu z kolei do obowiązków należało będzie przygotowywanie sprawozdań i planów gospodarczych i odpowiednie księgowanie wszystkiego. Zakres obowiązków zarządcy będzie niekiedy jeszcze większy, wszystko tak naprawdę zależeć będzie od oczekiwań właściciela budynku.